Mājas un atpūta

Kā veikt remontu virtuvē, un visi sniedz: padomus virtuves remontam no pieredzējušiem īpašniekiem

Vai jūs zinājāt, ka virtuves pārveidošana ir viens no labākajiem veidiem, kā jūsu mājām pievienot vērtību? Tā ir mājas visvairāk apdzīvotā istaba, tāpēc ir svarīgi to regulāri atjaunināt, gan jūsu, gan potenciālo pircēju apmierināšanai. Negatīvie ir tas, ka virtuves pārveidošana var būt arī neticami dārga. Tātad, kā palielināt sava mājas vērtību budžetā? Mēs priecājamies, ka jautājāt. Piedāvājam dažus vienkāršus un pieejamus risinājumus, lai atjaunotu jūsu virtuves izskatu daudz mazāk nekā dārgi pārveidotai.

Pievienojiet esošos skapjus

Tas ir vienkāršākais veids, kā padarīt jūsu virtuvi lētu, taču dramatisku. Ja jūsu skapīšu atvilktnes un durvis ir labā stāvoklī un tās nav jāmaina, varat ietaupīt tūkstošiem dolāru, vienkārši atjaunojot tos. Kad tas ir sācis, tas var būt nogurdinošs projekts, taču nedēļas laikā jūsu virtuve izskatīsies atsvaidzinoši jauna. Šeit ir daži padomi, ja plānojat patstāvīgi atjaunot virtuves skapjus:

  • Pirmkārt, pārliecinieties, ka jūsu skapjus var atjaunot. Atjaunot var tikai korpusa virsmas, kas ir no īsta koka vai izgatavotas no MDF plātnes - lamināta durvis nav iespējams atjaunot.
  • Sagatavojiet visas krāsojamās skapja virsmas, vispirms slīpējot tās ar 220 smilšu smilšpapīru.
  • Izvēlieties tumšāku traipu nekā jūsu esošie skapīši. Jūs varat izmantot traipu ar želeju, lateksu vai eļļu, taču neatkarīgi no izvēlētā veida ir ļoti svarīgi iegādāties augstākās kvalitātes krāsu, jo šī krāsa tieši jūsu virtuvē padarīs vislielāko atšķirību. Uz želejas bāzes izgatavoti traipi iegūst stabilu krāsu, jo želeja atrodas uz koka “virspuses”, salīdzinot ar cita veida traipiem, kas iekļūst koksnes šķiedrās, tādējādi zaudējot daļu no šīs dziļās, bagātīgās krāsas.
  • Eļļas krāsa ar daļēji spīdīgu piešķir daudz slīpētāku, profesionālu izskatu.
  • Mīnusi />

Pievienojiet jaunu apdari

Pat ja jūs nolīgsit kādu, kas pasūtīs jūsu virtuvei individuālu apdari, jūs joprojām ietaupīsit tūkstošiem dolāru, izmantojot savus esošos skapjus - un jūs redzēsit, cik krasi izgriezuma izmaiņas var atjaunot jūsu virtuves izskatu. Ja pievienojat vainagu formēšanas apdari vai apakšējo apdari, kastīšu skapji var pārveidoties pēc pielāgotajiem iebūvētiem - un, ja augšpusē jūsu skapjiem ir daudz vietas, tad vainagu apdares pievienošana pievērsīs uzmanību augšup un padarīs jūsu virtuvi lielāku. Turklāt, ņemot vērā jaunākās koka krāsu sajaukšanas tendences, vairs nav tik svarīgi, lai būtu vienveidīga krāsa, tāpēc, sajaucot koka apdares krāsu, jūs pat varat ietaupīt naudu.

Virtuves remonts - darbs pie kļūdām

  • Kļūdas ar elektrību
    Lielākā daļa iesācēju un pieredzējušu īpašnieku nav iemācījušies, kā noteikt istabai nepieciešamo elektrības kontaktligzdu skaitu. Virtuve pieder tām istabām, kurās vajadzētu būt daudzām noieta vietām. Šī ir tējkannas, kombaina, ledusskapja, plīts, mikroviļņu krāsns, trauku mazgājamās mašīnas kontaktligzda. Kopā: 6 tirdzniecības vietas. Ir vērts veikt vēl divus noieta tirgus.
  • Santehnika
    Vārstam jāpaliek atvērtai piekļuvei - ir ļoti nevēlami tos ielīmēt uz sienas. Iedomājieties vismazākās noplūdes situāciju - tad jums būs jālauž siena.
  • Plāksne un ledusskapis - dažādās vietās!
    Daudzi grēko, noliekot tos blakus. To nevar pieļaut. Ledusskapim jābūt vienā vietā, bet šķīvim - otrā.
  • Vispārējā tīrība remontā
    Visu veidu putekļi, mazi akmeņi, kas atrodas zem linoleja vai tapetes, nopietni ietekmē apdares virsmu - tas vienmēr ir jāparedz.
  • Lamināts - nav paredzēts virtuvei!
    Grīdas virsma ir jādara pilnībā, nevis pa sekcijām. Turklāt tas nav vajadzīgs lamināts, jo tas ir īslaicīgs, un virtuves īpatnību dēļ ir skrambas. Labākā tehnisko parametru izvēle ir flīze vai linolejs. Lasīt arī: Kādu grīdas segumu izvēlēties bērnu istabai?
  • Jaunā flīze nekad netiek likta virs vecās
    Veco flīžu demontāža - mēs apstrādājam virsmu - mēs ieliekam jaunu. Citā veidā - visādi!
  • Sēnītes attīstība
    Virtuve attiecas uz telpām ar paaugstinātu mitrumu. Divas vai trīs dienas pēc remonta ir vērts ļaut telpu vēdināt, un tikai pēc tam novietot mēbeles.
  • Ekstrakcija
    Tādu neesamība var izraisīt citu remontu. Visi kvēpi, tvaiki aug uz virsmām, un smaka nonāk visās telpās. Ir trīs veidu kapuces: kupols, piekārts un padziļinājumā. Gaisa izvadīšana - ventilācijas šahtā.
  • Darba zona
    Virtuves komplektam, sadzīves tehnikai skaidri jāiekļaujas virtuves dizaina projektā. Par to vajadzētu rūpēties pat sākotnējā posmā. Skapju un ledusskapja durvīm vajadzētu atvērties klusi, nevienu netraucējot.
  • Ventilācijas sistēma
    Ir ārkārtīgi svarīgi, lai virtuvē būtu jūtams svaigs gaiss, tāpēc ir nepieciešams ievietot logus ar logu.

Un kādu padomu jūs varat dot, lai salabotu virtuvi? Dalieties ar mums savā pieredzē!

Pievienojiet jaunu aparatūru

Neatkarīgi no tā, vai izvēlēsities pievienot jaunus skapjus vai pārveidot esošos skapjus, jaunas aparatūras pievienošana patiešām mazāks jūsu virtuves izskatu. Jūs pat varat meklēt tiešsaistes vai vietējos tālākpārdošanas veikalus, lai iegūtu pilnīgus aparatūras komplektus, lai iegūtu kvalitatīvu un unikālu izskatu.

Galdu vai veco groziņu pārveidojiet virtuves salā

Tā vietā, lai uzstādītu jaunu virtuves salu vai nolīgtu kādu, lai to uzceltu, un tas varētu ienākt jūsu budžetā ar papildu atļaujām un kodiem, domājiet ārpus tā. Pārvietojamās salas sasniegs jūsu meklēto izskatu, kā arī ietaupīs būvniecības izmaksas. Riteņu pievienošana esošam galdam vai pat taupīgs grozs, lai padarītu to par pārvietojamu, funkcionējošu salu, sniegs izskatu un funkcionalitāti bez maksas un darba. (Pārbaudiet savas teritorijas noteikumus un noteikumus par salas veidošanu.)

Virtuves pārveidošanas darbuzņēmēja nolīgšana

Virtuves un ēdamistabas pārveidošana un atjaunošana ir vispopulārākie jautājumi māju īpašnieku vidū. Pareiza darbuzņēmēja atrašana ir viena no viltīgākajām lietām manekeniem. Pajautājiet pieredzējušajiem draugiem un kaimiņiem par viņu panākumiem un virtuves pārveidošanas murgiem. Pārlūkojiet forumus un tīmekļa pārskatus. Šīs ir lietas, kas jums jāpatur prātā, meklējot profesionāli.

Trīs pamata soļi

  1. Izpētiet pēdējos potenciālā darbuzņēmēja projektus, jo vispārējā reputācija ne vienmēr ir uzskatāma. Atrodiet informāciju par jaunākajiem būvuzņēmēja pabeigtajiem projektiem.
  2. Centieties atrast iespēju redzēt darbuzņēmēja darbu. Tādā veidā jūs varēsit novērtēt darba kvalitāti un pareizību pirms līguma parakstīšanas.
  3. Vislabākie ir labākie virtuves pārbūves darbuzņēmēji. Nesteidzieties, lai iegūtu kvalitāti.

  1. Sāciet ar oficiālajiem apdrošināšanas dokumentiem. Uzticams darbuzņēmējs ir gatavs uzņemties pilnu atbildību par savu rīcību un ir gatavs segt zaudējumus gadījumā, ja viņš kaut ko sabojā.
  2. Uzziniet par licencēšanas prasībām savā pilsētā. Virtuves pārbūve bez atļaujas radīs nopietnas grūtības, tāpēc konsultējieties ar savu valsts un pašvaldību institūcijām.
  3. Pievērsiet uzmanību darbuzņēmēja ieradumiem - viņam jārespektē klienti, vienmēr jābūt savlaicīgam un jāspēj patstāvīgi tikt galā ar celtniecības un renovācijas jautājumiem.
  4. Pārliecinieties, ka viņš seko savam plānam un procesa laikā nemaina izkārtojumu vai materiālus.
  5. Sekojiet savam budžetam un grafikam. Darbs jāveic pakāpeniski, bez kavēšanās bez iemesla, jo profesionālis visu plāno iepriekš.
  6. Ir iespējamas krīzes, tāpēc nevajag paniku, ja kaut kas notiek nepareizi. Saprātīgs darbuzņēmējs visu ātri atrisinās.

Atspirdzinājums, atbildība un cieņa

Šie ir trīs veiksmīgas komunikācijas ar darbuzņēmēju R. Piedāvājiet darbiniekiem atspirdzinošus dzērienus vai kafiju. Neveiciet pārveidošanu, it īpaši virtuvē, un lieciet bērniem un mājdzīvniekiem rīkoties tāpat, lai viņi būtu atbildīgi par mierīgu atjaunošanas procesu. Esiet cieņā un nerunājiet par politikas un ģimenes attiecību jautājumiem. Ievērojot šos trīs vienkāršos noteikumus, jūsu savstarpējā komunikācija liks plūst virtuves pārveidošanas procesā.

SVARĪGS! Katru dienu satiecies ar darbuzņēmēju un nekad nemaksā par visu, kas vēl nav pabeigts. Nemaksājiet, kamēr darbuzņēmējs nepabeidz savu darbu. Jūs maksājat tikai tad, kad jūtaties apmierināts ar rezultātiem. Pārbaudiet santehniku ​​un elektrību, pārbaudiet un pārbaudiet visu, ieskaitot durvis un atvilktnes. Neaizmirstiet par garantiju un līgumslēdzēja galīgo maksājuma apliecinājumu, lai pārliecinātos, ka jūsu maksājums ir aizsargāts un jūs netiksit apsūdzēts par nesamaksu.

Pārveidot un labot

Mājas remontam nodokļus nevar atskaitīt. Tas ir stingri nostiprināts ASV nodokļu likumos. Ja jums ir jālabo sabojāta grīda, jūs nevarat to apgalvot, tomēr, ja grīdas salabošana ir daļa no lielāka virtuves pārveidošanas plāna, jūs droši vien varat to pieprasīt kā nodokļu atskaitījumu.

Kā izvēlēties labāko virtuves virsmu

Mūsdienās dizaineri ir pārsnieguši granīta līmeni - virtuves un salu virsmām viņi izmanto gandrīz jebko. Mēs varam jums palīdzēt orientēties laukā. (Pāriet uz konsultāciju vietām.)

Virtuves virsmām ir prasīga loma: kā visu ēdienu pagatavošanas vietu tās tiek gaidītas kā izturīgas (noturīgas pret traipiem, izturīgas pret skrāpējumiem un karstumu), skaistas un (labākajā gadījumā) ekonomiskas. Ņemot vērā visas šodien pieejamās daudzās iespējas, nav brīnums, ka countertop materiāla izvēle ir drausmīgs lēmums.

Kur sākt? Mēs sniedzam dažus jautājumus, lai palīdzētu jums izdomāt savas vajadzības un prioritātes. Tad jūs varat ieiet, lai lasītu ierakstu, ko esam apkopojuši, kas tur redzams. Mēs varam jums palīdzēt izlemt par labāko variantu: ja dabīgā akmens darba virsmas, piemēram, marmors, granīts, kaļķakmens un ziepakmens, ir pareizā izvēle. Vai arī miesnieka bloķēta darba virsma, kas ir silta un piemērota, bet kurai periodiski nepieciešama eļļošana (plus pusē jūs varat izslīpēt visus iespraustos vai skrambas). Izturīgā metāla countertop variantā ietilpst cinks un nerūsējošais tērauds.

Kaut arī šie dabīgie materiāli daudzus gadus ir valdījuši saknes virtuvēs, tā saucamie cietas virsmas darba virsmas, piemēram, Korians, kļūst arvien populārākas. Pēc tam ir konstruēts kvarcs, piemēram, CaesarStone, Celador un Silestone, kas izgatavots no zemes kvarca un sveķiem.

Un, ja jūs izslēdzat betonu, jo atceraties 80. gadu beigas, kad betona letes tika ielietas uz vietas, jums jāzina, ka mūsdienu betona letes ir saliekamās un tām ir visdažādākās krāsas un apdare.

Vai esat gatavs sākt darbu? Zemāk norādītie virtuves darba virsmu raksti un produkti atbildēs uz visiem jūsu jautājumiem.

DIY savu darba virsmu

Atkarībā no jūsu izveicības līmeņa, jūs varat ietaupīt daudz naudas uz darba virsmām. Granīts ir vispopulārākais variants, un jūs varat pārbaudīt, vai varat noteikt granīta paliekas, kaut arī virtuvēm var būt grūti atrast pietiekami daudz palieku, lai pārklātu visas jūsu virtuves virsmas.

Ārpus klasiskā granīta jūs faktiski varat izgatavot pats savus izstrādājumus no cementa, lai gan tas prasīs nopietnu darbu. Lai iegūtu vieglāko un pieejamāko variantu, izvēlieties uzstādīt savu jauno lamināta darba virsmu. Viss, kas jums būs jāiegādājas, ir apdares maršrutētājs ar flush-apdares uzgali un lamināta veltni, dībeļi un līme, un jums vienā pēcpusdienā var būt jauns lamināta countertop. Daži jauna lamināta veidi pat ļauj jauno slāni uzklāt uz esoša lamināta. Tomēr, ja jūs izvēlaties uzstādīt savu lamināta darba virsmu, neaizmirstiet ņemt vērā santehniķa izmaksas, lai jaunu izlietni ievietotu vai pārplānotu.

Ja pats veicat virtuves rekonstruēšanu

DIY iespēja nekad nav aizliegta, un, ja jums ir mazliet pieredzes un noteiktas prasmes, jūs varat viegli tikt galā ar virtuves pārveidošanu pats. Šī rokasgrāmatas daļa ir veltīta parocīgiem māju īpašniekiem, kuri vēlas veikt remontu ar savām rokām.

Pirmais, kas jums jāatceras, ir tas, ka visi nepieciešamie materiāli ir iepriekš jāpasūta un jānogādā savlaicīgi, pirms sākat nojaukšanu. Pretējā gadījumā jums būs jātiek galā ar virtuvi, kas tiek būvēta, nedēļām vai pat mēnešiem. Vai jums ir sagatavoti materiāli? Labi, pāriesim pie pirmā soļa, ar kuru jūs varat pārspēt sevi un ietaupīt naudu virtuves pārveidošanā.

DEMOLĪCIJA. Ja jūs nolemjat atbrīvoties no sienām vai pievienot papildu durvis un logus, bet nezināt, kā atrodas jūsu elektrība un santehnika, nolīgt profesionāli, kurš jums pateiks, kur var izmantot kamanu āmuru un kur tas nav iespējams, vai pieprasa papildu plānošanu. Vienkārša konsultācija maksās lēti no netīrumiem. Tas novērsīs jūs no iespējamām kļūdām.

PAKLĀJUMS. Ja esat flīžu grīdas seguma iesācējs, bet jums ir noteikta atjaunošanas pieredze, jūs varat viegli segt virtuves grīdas un sienas ar flīzēšanu. Ja vēlaties to izdarīt ātrāk, izmēģiniet pēc iespējas lielākas flīzes. Turklāt lielās grīdas flīzes palīdzēs jums ietaupīt naudu uz javas. Paturiet prātā, ka pat flīzēm ir nepieciešama atbilstoša sagatavošana un apakšklāju materiāli. Šī informācija nav konfidenciāla, un to tiešsaistē var atrast rakstos par virtuves rekonstruēšanu.

GLEZNA. Pirms sukas sagrābšanas sagatavojiet sienas. Paturiet prātā, ka sienu sagatavošana bieži prasa vairāk laika nekā pati glezna. Varat arī krāsot skapjus - šādā veidā jūs tos padarīsit svaigus un atbrīvosities no dažādiem strukturāliem trūkumiem, kas parādījās gatavošanas procesā.

Aparatūra. Pavadiet nedaudz naudas atvilktņu un skapīšu durvju atvilktņu un pogu atjaunošanai. Ja plānojat pārkārtot skapjus, vispirms nomainiet atvilktnes un kloķus. Lētākā poga maksās jums apmēram 1,35 USD, savukārt visdārgākā var būt 100 USD vai pat vairāk.

Pārveidot

Virtuves pārbūve tiek klasificēta kā labiekārtošana, jo tā rada pievienoto vērtību pašām mājām, kā arī uzlabo mājā dzīvojošo cilvēku dzīves ērtības. Ir vairākas dažādas mājas uzlabošanas kategorijas, kurās var pieprasīt nodokļu atskaitījumus.

Ja tas ir medicīnisku iemeslu dēļ, piemēram, ja invalīdiem tiek dota pieeja virtuvei, tad vairumā gadījumu tas būtu uzskatāms par mājas uzlabošanu. Ja jums jāveic kādi remonta projekti virtuvē, salieciet to rekonstruēšanas darbos, jo tas var palīdzēt jums pieprasīt visu kā nodokļu atskaitījumu.

Vietējo noteikumu sarežģītības dēļ var būt grūti precīzi zināt, kas tiek uzskatīts par mājas uzlabošanu, no kuras atskaitāmi nodokļi, kad pārveidojat virtuvi. Pirms sākat projektu, jums tas jānoskaidro. Ja jūs izmantojat darbuzņēmēju, runājiet ar viņiem, jo ​​viņi, iespējams, varētu jums ieteikt. Ņemiet vērā, ka darbuzņēmēji nav nodokļu eksperti. Arī grāmatvedim vajadzētu būt atbildēm. Alternatīvi konsultējieties ar vietējo IRS biroju, kurš varēs piedāvāt galīgas atbildes.

IRS ražo arī brošūras, lai sniegtu padomus cilvēkiem, kuri pārveido virtuvi vai citas mājas daļas, un ar prieku tos jums piegādās. Vienmēr paturiet prātā, ka pārbūvei ir jābūt mājas uzlabošanai, nevis mājas remontam.

Pievienojiet backsplash

Virtuves backsplash ir ļoti vadāms projekts, kas rada lielu estētisko iespaidu. Dažādiem DIY līmeņiem ir dažādas iespējas, sākot no “laizīšanas un pielīmēšanas” slīpsvītrām, kas neprasa daudz griešanas, taču vispiemērotākajam izskatam ar īstām flīzēm jums būs nepieciešama špakteļlāpstiņa un flīžu griezējs, lai iegūtu paveiktais darbs, kā arī apdare ar iepriekš sajauktu javu. Vienu no ātrākajām, vienkāršākajām un pieejamākajām virtuves iespējām varat arī izmantot ar borta plāksni.

Nodokļu kredīti

Daudzi nodokļu uzlabošanas veidi, kas dažos gadījumos var ietvert virtuves pārbūvi, var pretendēt uz nodokļu atlaidēm. Ir svarīgi saprast atšķirību starp nodokļu atskaitījumu un nodokļu kredītu. Nodokļa atskaitījums rodas no ienākumiem, tāpēc jūs maksājat mazāk nodokļu. Nodokļa kredīts tieši nāk no nodokļa summas, kas ir jāmaksā, tāpēc tas faktiski var nozīmēt, ka nodoklī maksājat mazāk nekā ar nodokļa atskaitījumu. Ja pievienojat dubultā rūts logus vai labāku apkures un dzesēšanas aprīkojumu, šie vienumi var saņemt nodokļu atlaides.

Zillow instrumenti

Divi eksperti apsver, kā novietot jūsu naudu tur, kur tā tiek aprēķināta.

Augstas klases virtuves pārveidotājs varētu viegli iztukšot jūsu maku. Vidēji lielāki virtuves pārveidošanas gadījumi valstī - visu ierīču nomaiņa, izlietnes un jaucējkrāna uzstādīšana un sienu pārkrāsošana - ir 62 158 USD, liecina žurnāls Remodeling. Un tādās pilsētās kā Ņujorka šīs izmaksas ir vēl augstākas.

Pieticīgs virtuves pārveidojums, kurā skapīši ir atstāti vietā, vidēji ir USD 20 830, un tas pat nenozīmē darba kavēšanos vai elektrības problēmu dēļ novecojušu elektroinstalāciju, kas ir izplatīta virtuvēs.

Par laimi, ir veidi, kā samazināt izmaksas, nenolaižoties novārtā. Šeit divi slaveni interjera dizaineri dalās ar padomiem par virtuves atjaunošanu.

Runājot par skapjiem…

Pamata krājuma skapīši ir lieliski piemēroti, lai ātri pārveidotu virtuvi. Tie ir lēti, daudzpusīgi un viegli uzstādāmi. Tie gandrīz vienmēr ir noliktavā un parasti tiek piegādāti uzreiz. Pateicoties to vienkāršajam izskatam, to vidējās izmaksas ir zemas. Vienīgais trūkums ir tas, ka jūsu dizaina izvēle būs ļoti ierobežota.

Ja esat mazliet sarežģītāks māju īpašnieks, varat izmēģināt daļēji pielāgotus virtuves skapīšus, kas piedāvāti visdažādākajos stilos. Tā ir dārgāka iespēja, taču jums būs iespēja virtuves pārveidošanas kopējam dizainam pievienot izdomātus elementus: stikla durvis, līstes un sānu paneļus. Turklāt jūs iegūsit dažādas krāsošanas iespējas. Šādas skapīši parasti tiek iepriekš pasūtīti.

Ja plānojat pārveidot galēju virtuvi, izvēlieties pielāgotus skapīšus, kas piemēroti visām telpām un gaumēm. Tie jums maksās laimi, tomēr tie tiks pielāgoti sīkumiem. Atcerieties, ka, maksājot par šādām virtuves mēbelēm, jūs iegūstat augstāko kvalitāti un ilgmūžību. Tas ir ideāls ieguldījums ģimenes mājā. Ja plānojat pārveidot savu virtuvi tālākpārdošanai, labāk izvēlēties krājuma skapjus.

Iegādājieties vietējās virtuves pēc pasūtījuma

Ja jums jāinstalē pilnīgi jauni skapji, apsveriet visas savas iespējas. Saliekamo kastu skapīši no pirmā acu uzmetiena varētu būt lētākais variants, taču ņemiet vērā, ka šāda veida skapjiem var nebūt ilglaicīgas izturības. Var būt daudz pielāgotu vietējo kokapstrādes darbinieku, kuri noplēs un uzstādīs virtuvi par tādu pašu cenu kā dažas augstākas klases skapju cenas, tāpēc jūs, iespējams, saņemat vairāk naudas par savu naudu, lūdzot vietējos ieteikumus mazo uzņēmumu īpašniekiem.

Lietvedība

Ja plānojat pieprasīt nodokļu atskaitījumu, pārveidojot virtuvi, pārliecinieties, vai esat saglabājis visus ieņēmumus kopā ar piezīmēm par to, kāds katrs ir paredzēts. Tādā veidā, ja IRS jautā jums par projektu, jūs varēsit uzrādīt pilnīgu dokumentāciju savas prasības dublēšanai.

Apsveriet, cik ilgi būsit mājās

“Vai jūs plānojat tur atrasties divus līdz trīs gadus, kas nozīmē, ka tālākpārdošana ir ļoti svarīga? Vai arī jūs plānojat tur būt piecus līdz 10 gadus? ”Saka Jeļena Framptona, Manhetenas“ Frampton Co ”radošā direktore. "Tas ietekmē dizaina virzienu."

Ja tālākpārdošana ir faktors, koncentrējieties uz pamata, tīru kabīnes piederumu un jaunām ierīcēm. Ja jūs uzturaties ilgāk, tas attiecas uz vietas personalizēšanu.

Foto no Zillow saraksta.

Materiāli

Ja jums ir ierobežots budžets, apsveriet pareizo materiālu izvēli. Ir pieejamas vairākas iespējas:

Lamināts. Tā ir lētākā iespēja. Budžeta darba virsmas tiek ražotas arī no lamināta. Tā ir neitrāla dabiski draudzīga ideja. Tas tiek atbrīvots plakanos paneļos un to nevar mainīt. Tomēr, ja jūs esat veltījis vienkāršībai, šie gludie minimālistiskie lamināta paneļi izskatīsies mūsdienīgi un glīti.

Vinila. Izgatavots no tā paša materiāla kā lamināts. Tas cieši iesaiņo skapja durvis, nodrošinot jums vairāk dizaina iespēju. Jūs saņemat pievilcīgus virtuves skapjus ar vienkāršu apkopi par mērenu cenu.

Koks. Ja jūsu virtuves pārveidošanas plānos ir iekļauts dizains ar ozolkoka skapjiem un akmens grīdu, jums jāsaprot, ka tas ir visdārgākais iespējamais variants. Neskatoties uz to, jūsu virtuve izskatīsies eleganta un mājīga. Koksne ir viegli iekrāsota un krāsota. Dabīgā koka raksts mainās atkarībā no jūsu izvēlētā koka veida. Cenu diapazons ir milzīgs, kā arī stilu un krāsu iespēju daudzveidība.

Nepieciešams laiks, lai uzzinātu virtuves pārveidošanas jaunumus, kas var palīdzēt radošumam un funkcionalitātei pievienot jūsu ēdiena gatavošanas un ēdamistabas zonu. Tirgū ir pieejams ļoti daudz virtuālās aparatūras. Apvienojiet savus skapjus ar pielāgotiem elementiem: paceltiem stikla paneļiem, valancēm, korbelēm, funkcionāliem plauktiem, dvieļu gredzeniem, āķiem un pielāgotajām pogām.

Pievērsiet īpašu uzmanību atvilktnēm, jo ​​tās tiek izmantotas ļoti aktīvi. Izvēlēties metāla slīdkalniņus - tie nodrošina stabilāku atbalstu un dzīvo ilgāk nekā tie, kas izgatavoti no plastmasas.

Puse no tipiskā virtuves pārveidošanas budžeta tiks iztērēta skapjiem. Tāpēc pārliecinieties, ka iegādājāties mēbeles, pirms sākat turpmāku virtuves atjaunošanu.

Izmantojiet savu esošo virtuves izkārtojumu

Ja esat apmierināts ar savu virtuves izkārtojumu un vēlaties tikai svaigu atjauninājumu, sadarbojieties ar darbuzņēmēju vai virtuves celtnieku, lai saglabātu pēc iespējas lielāku daļu no jūsu pašreizējā izkārtojuma, lai ietaupītu lielus izdevumus. Virtuālā faktiskā izkārtojuma pārvietošana, piemēram, cepeškrāsns, izlietnes vai sienas stāvokļa pārvietošana, būs saistīta ar vadu un santehnikas nomaiņu par daudz augstākām izmaksām.

Veikalu grīdas modeļi vai nolobītas ierīces

Par ierīču atlaidēm jautājiet vietējam veikalam, vai viņiem ir nopērkami grīdas modeļi. Daudzi veikali piedāvās atlaides grīdas modeļiem vai pat piedāvās lielas atlaides nolietotām (bet joprojām pilnībā funkcionējošām) ierīcēm. Ja bojājums ir kosmētisks, jūs, iespējams, varēsit pats to labot un tomēr ietaupīt nopietnu naudu par ierīci. Apsveriet arī to, kur šī ierīce iederēsies jūsu virtuvē - ja ledusskapī ar nelielu bedri, ko nekad neredzēsit, jūs varat ietaupīt simts dolāru, iespējams, ir vērts aizmirst par nelielu nepilnību.

Faktors pieliekamajā telpā

Īpašnieki pārāk bieži aizmirst šo bieži izmantoto glabāšanas vietu. Framptons iesaka to iekļaut savos plānos.

Foto no Zillow saraksta.

Gudri izvēlieties skapjus

Pārveidojot virtuvi, jums patiešām ir jāsaprot, kā jūs dzīvojat, kā gatavojat ēdienu un kā jums patīk kārtot lietas. "Ziniet, kas jums patīk, un ne obligāti tas, ko tirgū piedāvā kā standartu," saka Framptons. Galu galā virtuvei jābūt funkcionālai.

Ja jūs kaitina tas, ka katru reizi, kad to lietojat, uzliekot mikroviļņu krāsnīm tosteri, iespējams, vēlēsities ierīces garāžu, lai sīkrīki un gizmos būtu pieejamāki. “Koncentrējieties uz to, kā tas darbojas jūsu labā,” piebilst Frampsons.

Foto no Zillow saraksta.

Aizmirstiet nosaukuma firmas ierīces

Tā vietā koncentrējieties, lai iegūtu pareizos telpas izmērus un ierīces, kas ir piemērotas tam, kā jūs dzīvojat. “Apskatīt šos praktiskos elementus ir ļoti svarīgi, ja jums ir budžets,” piebilst Frampsons.

Pērciet pretdziļuma ledusskapi

“Telpas taupīšanas vienība, kas tik tikko izvirzās gar jūsu darba virsmas malu, ir vērtīgs ieguldījums,” saka Maikls Tornis, Bruklinas Studio Tractor arhitekts un partneris. “Es ienīstu ledusskapjus, kas ir tik dziļi, ka tie aizņem daudz jūsu pēdas. Tu vienmēr viņos bļauj. ”

Foto no Zillow saraksta.

Pērciet atjaunotu

Aksesuāru, apgaismes ierīču vai pat aparatūras gadījumā neievērojiet vērtību, iegādājoties atjaunotus izstrādājumus. Pat tādās vietās kā taupības veikali vai blusu tirgi var būt augstas kvalitātes, unikāli un pilnībā funkcionējoši izstrādājumi, kas ļaus ietaupīt naudu, un arī tie ir videi draudzīgāka izvēle. Mēs to saucam par abpusēji izdevīgu.

Ar nelielu radošumu un elkoņa smērvielu jūs joprojām varat ietaupīt naudu virtuves pārveidē, kas jūsu mājām pievienos vērtību un skaistumu. Novērtējot savu pašreizējo virtuves izkārtojumu, iepirkšanos vietējā tirgū un izpētot veidus, kā pašiem veikt darbus, jūs varat ietaupīt naudu virtuves pārveidošanas budžetā gabaliem - piemēram, skapju atjaunošanai un jaunai aparatūrai -, kas patiešām atstās iespaidu.

Kur sākt?

Sāciet ar profesionālu darbinieku izvēli. Papildus virtuves pārveidošanas darbuzņēmējam jums būs jāatrod arī:

Elektriķis. Apgaismošanas elementu uzstādīšana nav sarežģīta. Tomēr, ja nevēlaties, lai virtuvē notiktu nejauši ugunsgrēki, elektrības padeves pārtraukumi vai sabojāta ierīce, uzticieties elektrības kontaktligzdai, kontaktligzdām un vadiem pieredzējušiem elektriķiem.

Santehniķis. Jaunas jaucējkrāna vai trauku mazgājamās mašīnas uzstādīšana iesācējam ir sarežģīta. Ja jums nav vēlēšanās izpētīt manekenu virtuves pārveidošanas rokasgrāmatas un tērēt laiku nevēlamam rezultātam, atrodiet kādu, kurš nodarbotos ar santehnikas aparatūru. Turklāt santehniķis jums palīdzēs izstrādāt pamatus renovācijas plānam. Atcerieties, ka atjaunošana jāsāk ar santehniku ​​un elektrību. Ierīces ir pirmās. Tad iet mēbeles.

Flīžu profesionālis. Jūs varat pats sagriezt flīzes un nav nepieciešams iegādāties aprīkojumu. Jūs to varat iznomāt - vienkārši meklējiet sludinājumus savā rajonā. Tomēr, ja jūs jau esat ieguldījis lielāko daļu sava budžeta augstas klases mēbelēs un ierīcēs, nemēģiniet ietaupīt uz grīdas seguma un nolīgt profesionāli, kurš varēs izveidot jūsu virtuves pārveidošanas grīdas plānu un iesaku labākus materiālus.

Galda izgatavotājs. Viņš veiks mērījumus un palīdzēs tikt galā ar cietā granīta vai kvarca darba virsmām.

Sāciet pabeigt. Esiet gudrs un konsekvents. Uzdodiet sev jautājumu: Kāpēc man ir nepieciešama rekonstrukcija? Jums tas jāsāk darīt tikai tad, ja šis darbs maina jūsu ģimenes dzīvi uz labo pusi. Neizmantojiet pārāk lielu budžeta summu virtuvei, ja plānojat māju pārdot - tā nedos jūsu mājai pievienoto vērtību, ja ignorēsit kopējo mājas pārveidošanu un pārāk daudz ieguldīsit virtuvē.

Atlasiet pareizo countertop materiālu

“Countertop tendences mainās gadu no gada, tāpēc izprotiet savu toleranci pret katra materiāla raksturu,” konsultē Framptons. “Vai vēlaties kaut ko estētiski klusu, kaut ko tumšu, kaut ko vieglu ar javas līnijām vai kaut ko bez javas? Vai jūs varat dzīvot ar dabīgā akmens patinu? Vai arī jums ir nepieciešams kaut kāds mākslīgs konglomerāta materiāls? ”

Foto no Zillow saraksta.

Izvairieties no lētas aparatūras

"Jūs vēlaties, lai jūsu skapji kalpotu ilgi," saka Tornis. “Cik daudz tūkstošus reižu nedēļā jūs tos atverat un aizverat?” Iztērējiet izturīgus materiālus, kas izskatās labi un kalpos.

Foto no Zillow saraksta.

Vai virtuves pārbūve radīs pievienoto vērtību?

Virtuves pārveidošanas priekšrocības ir gadījumā, ja jūs to darāt profesionāli un pievilcīgi lielākajai daļai cilvēku. Tas nozīmē, ka virtuve padara jūsu māju vērtīgāku tālākpārdošanai. Pavadiet savu budžetu funkcionalitātei, bet ne unikālajam art-deco dizainam, jo ​​katram pircējam ir sava virtuves rekonstruēšanas koncepcija. Jūsu virtuve un mājas būs pievilcīgas potenciālajiem pircējiem, ja:

  • Konsultējieties ar pieredzējušām nekustamā īpašuma aģentūrām, lai uzzinātu galvenās problēmas, kuras pircēji var interesēt jūsu apkārtnē.
  • Pieturieties pie dizaina, materiālu un krāsu vienkāršības.
  • Avo> Cik maksā virtuves pārbūve un kā to atļauties?

Cenu zīme var atšķirties, jo tā pilnībā ir atkarīga no jūsu vajadzībām. Ja jau esat atbildējis uz jautājumiem īsā viktorīnā, jūs droši vien esat sapratis, ko vēlaties no virtuves pārveidošanas projekta. Labākais veids, kā atļauties pārveidot un faktiski sagriezt stūrus, ir sekojošs:

  • Iegādājieties ierīces vēlā rudenī - tās sezonas beigās maksās mazāk,
  • Mēģiniet iegādāties atjaunotas ierīces, ja tām nav nekādu konstrukcijas bojājumu,
  • Veikals, kurā varat saņemt atlaides liela apjoma pirkumiem un iegādāties visas ierīces vienuviet,
  • Ietaupiet līdz divdesmit procentiem, pasūtot durvis un logus no vietējiem mazumtirgotājiem,
  • Ņemiet vērā, ka dažiem virtuves mēbeļu mazumtirgotājiem ir bezmaksas plānošanas pakalpojumi - viņi izmērīs jūsu virtuvi un palīdzēs sastādīt plāna plānu,
  • Pērciet granītu darba virsmām un flīzēšanu tieši no piegādātāja.

Paturiet prātā, ka virtuves rekonstruēšana nekad nemaksā mazāk nekā plānojat. Esiet gatavs, ka jums vienmēr būs jāmaksā vismaz par 20% vairāk

Ietaupiet apgaismojumā

Kaut arī kvalitatīvs apgaismojums ir svarīgs no funkcionālā viedokļa, Tornis saka: “No ieguldījumu viedokļa tas vairs nav liels darījums.”

Lielākajai daļai standarta skapju ir kaut kāds LED apgaismojums. Runājot par dekoratīvo armatūru, ir daudz iespēju, no kurām izvēlēties blusu tirdziņos vai tādās tālākpārdošanas dizaina vietnēs kā Chairish. Pirms sviedējat kredītkarti, noteikti izmēriet atradumus.

Foto no Zillow saraksta.

Kā aprēķināt virtuves pārbūves izmaksas?

Ja jūs patiešām vēlaties pievienot vērtību jūsu mājas kontaktpunktam, netērējiet vairāk, nekā jūsu māja var atbalstīt. Labākais veids, kā aprēķināt savu budžetu, ir novērtēt jūsu mājas vispārējo cenu un izvēlēties ne vairāk kā 10% no vērtības. Šī būs saprātīgas renovācijas pamatsumma.

Skatīties video: Latvijas Sarkanā Krusta Līvānu nodaļai jauna vadītāja (Februāris 2020).